Awaab törvénye még nem oldotta meg a penészes lakások problémáját

Az Awaab törvénye célja egyszerű volt: gyorsabb fellépést kényszeríteni az angliai szociális lakások veszélyes hibái ellen. A gyakorlatban azonban sok bérlő továbbra is nedves, penészes és egészségtelen otthonban él.

Egy család hónapok óta vár a valódi javításra

Sarah Killick otthonában hónapok óta gondot okoz a nedvesség és a penész. A helyzet komoly szorongást váltott ki nála. Stressz miatt a fogait is tartósan károsította az éjszakai fogcsikorgatás.

A lakást kezelő Clarion Housing Association penészmentesítést végzett. A bérlő szerint azonban a beavatkozás nem szüntette meg a kiváltó okokat. Felmérések repedéseket, hibás ereszcsatornát és vízelvezetési problémákat is feltártak.

Killick azt mondta, kénytelen a penészt a falakon hagyni. Ha letörli, a szolgáltató később arra hivatkozhat, hogy nincs látható probléma. Ez jól mutatja, mennyire abszurd helyzetbe kerülhet egy kiszolgáltatott bérlő.

A lakásügyi ombudsman mulasztást és szolgáltatási hibát állapított meg. A Clariont 1175 font kártérítés kifizetésére, írásbeli bocsánatkérésre és a javítások befejezésére kötelezték. A társaság vitatja a döntést, és fellebbezni készül.

A jog létezik, az érvényesítése nehéz

A törvényt Awaab Ishak emlékére nevezték el. A kétéves kisfiú 2020-ban halt meg súlyos légzőszervi betegségben. Állapotát a család szociális lakásában fennálló, tartós penészterhelés okozta.

A jogszabály határidőket szab a veszélyes hibák kivizsgálására és elhárítására. A bérlők bírósághoz fordulhatnak. Az ombudsman nyilvánosságra hozhatja a szabályokat megszegő szolgáltatók nevét.

Szakértők szerint azonban a jogi út sok lakó számára túl bonyolult. A bérlők gyakran nagy lakásszövetkezetek jogi csapataival találják szemben magukat. Emiatt az Awaab törvénye önmagában nem szüntette meg az úgynevezett végrehajtási rést.

A lakásügyi ombudsmanhoz 2026. július 15-ig több mint 400 ügy érkezett, amelyben a törvény érintett volt. A lezárt esetek 97 százalékában mulasztást állapítottak meg.

Gyors javítás vagy tartós megoldás?

A legtöbb panasz penészhez, nedvességhez és gombásodáshoz kapcsolódott. Gyakori hiba volt a veszélyek felismerésének elmaradása, a késedelmes vizsgálat és a hiányos dokumentáció.

Jogvédők szerint egyes szolgáltatók csak penészlemosást vagy festést végeznek. Ezek a munkák gyorsan teljesíthetik a határidőt, de nem oldják meg a beázás vagy a rossz szellőzés okát.

Sheffieldben egy ötgyermekes édesanya hasonló problémákról számolt be. Otthonában működésképtelen zuhanyzó és vécé is nehezítette a mindennapokat. Gyermekei légzőszervi panaszokkal küzdöttek, és az iskolában kellemetlenségek érték őket.

Awaab törvénye fontos lépés, de a valódi védelemhez ellenőrzés és gyors jogorvoslat is kell. Egy biztonságos otthon nem lehet alku tárgya. A kérdés most az, hogy a szabályozás mikor jelent majd kézzelfogható változást a falak mögött élők számára.